Het huurcontract van een middenstandsbedrijfsruimte
Als huurder van een middenstandsbedrijfsruimte geniet u de eerste 10 jaar van het huurcontract van een stevige huurbescherming.
U kunt kiezen tussen huurcontracten met verschillende termijnen.
Termijnen huurcontract
Huurcontract met de wettelijke standaardtermijn (5+5 jaar)
Dit is de meest gebruikelijke huurtermijn. Tijdens de eerste 5 jaar is opzeggen alleen mogelijk als u en de verhuurder dat allebei willen. Na 5 jaar mag de verhuurder alleen opzeggen als hij daar een geldige reden voor heeft, bijvoorbeeld als u zich als huurder heeft misdragen. Als huurder heeft u niet zo’n reden nodig om op te zeggen. Als u of de verhuurder het huurcontract voor afloop van de eerste 5 jaar niet opzegt, wordt het automatisch met 5 jaar verlengd. Tijdens die tweede termijn van 5 jaar kan u of de verhuurder de huur niet opzeggen.
Huurcontract met een looptijd tussen de 5 en 10 jaar
Als uw contract een looptijd heeft tussen de 5 en 10 jaar, en zegt u of de verhuurder in deze periode niet op, dan wordt het contract automatisch verlengd tot een totale periode van 10 jaar.
Huurcontract langer dan 10 jaar
Als er na afloop van deze 10 jaar geen opzegging is, loopt uw huurovereenkomst in principe voor onbepaalde tijd door.
Kortlopende contracten
Misschien wacht u liever af of uw bedrijf goed loopt op de gekozen locatie. In dat geval kunt u een kortlopend contract afsluiten voor maximaal 2 jaar. De overeenkomst eindigt na afloop van de afgesproken termijn. Opzeggen is niet nodig. Maar als de huur stilzwijgend doorloopt na de tweejaarstermijn, wordt deze automatisch verlengd tot een totale periode van 5 + 5 jaar.