Huurprijs bepalen of wijzigen
Huurt u een pand voor uw winkel en vindt u de huurprijs bij nader inzien aan de hoge kant? Grote kans dat een aanpassing niet mogelijk is, omdat de huurprijs geldt voor de hele periode dat het huurcontract loopt. Alle informatie over een huurprijs bepalen of wijzigen op een rij.
Huurprijs bepalen
Als u een winkel of horecapand huurt, dan gaat het om een middenstandsbedrijfsruimte. De verhuurder en u spreken gezamenlijk een huurprijs af, die in het huurcontract wordt vastgelegd. De huurprijs geldt voor de contractduur en kan tussendoor niet worden gewijzigd. Tip: zoek eerst uit wat de huurprijs is van vergelijkbare panden voordat u uw handtekening zet onder het contract.
Periodieke verhogingen
U kunt met de verhuurder periodieke huurverhogingen vastleggen in het huurcontract. De huurprijs kan bijvoorbeeld jaarlijks verhoogd worden met een vast bedrag of met een percentage op basis van prijsindexering. Op de website van het CBS kunt u de huurprijsaanpassing via een indexering berekenen.
Wijzigen van de afgesproken huurprijs
Behalve de periodieke wijzigingen, kan de huurprijs soms ook op een andere manier wijzigen. De duur van het huurcontract is hierbij bepalend. Na afloop van elke huurperiode kunt u met de verhuurder onderhandelen over een nieuwe huurprijs. Als u er samen niet uitkomt, kunt u gezamenlijk advies inwinnen bij een deskundige. Als u het dan nog steeds niet eens bent, kan de kantonrechter de huurprijs vaststellen.