Bestemmingsplannen
Mag u een café in een nieuwbouwwijk beginnen, een drukkerij in het stadscentrum en uw bedrijfspand uitbreiden? In een bestemmingsplan staat wat er met de ruimte in een gemeente mag gebeuren.
Wat staat er in het bestemmingsplan?
- Plankaart: een landkaart met de functie (bestemming) per gebied. Bijvoorbeeld de bestemming horeca of wonen.
- Regels: wat mag binnen een bepaalde bestemming en wat niet. Bijvoorbeeld maximale hoogte of breedte van een gebouw.
- Een toelichting op uitleg van de regels.
Afwijken van het bestemmingsplan
Veeg uw plannen niet meteen van tafel als ze niet passen in het bestaande bestemmingsplan. Als u een goede reden heeft, kan de gemeente soms van het bestemmingsplan afwijken.
Wijziging bestemmingsplan op verzoek van de ondernemer
U kunt de gemeente vragen om aanpassing van het bestemmingsplan. Bijvoorbeeld omdat u een winkel wilt beginnen in een gebied met een woonbestemming.
Wijziging bestemmingsplan door gemeente
Ook de gemeente zelf kan het bestemmingsplan wijzigen. Dat kan consequenties hebben voor uw bedrijf. Als u goed op de hoogte bent van de procedure, kunt u op tijd bezwaar aantekenen.
Ontheffing aanvragen
Stel, u wilt uw hotel uitbreiden met een dakkapel. Mag dat wel of niet? Soms is er in een bestemmingsplan ruimte voor kleine aanpassingen. De gemeente verleent u dan een ontheffing.
Waar vindt u het bestemmingsplan?
U vindt het bestemmingsplan bij uw gemeente. Het bestemmingsplan moet elke 10 jaar opnieuw vastgesteld moet worden. Ook moeten alle gemeenten het bestemmingsplan digitaal beschikbaar stellen. Ook komt er een publicatie in een lokale krant en op www.officielebekendmakingen.nl.
Meer informatie
- checklist bestemmingsplan: waar let u op bij het lezen van een bestemmingsplan?;
- beroep en bedrijf aan huis;
- horeca in het bestemingsplan;
- heeft u recht op schadevergoeding?