Recht op planschadevergoeding?
Stel: uw gemeente wijzigt een bestemmingsplan en daardoor kunt u niet uitbreiden of daalt uw pand in waarde. Als er sprake is van schade voor uw bedrijf, dan kunt u misschien schadevergoeding krijgen. Dit heet planschadevergoeding.
Wat zijn de eisen voor een planschadevergoeding?
- De schade moet zijn veroorzaakt door wijziging van een bestemmingsplan, inpassingsplan of een ander ruimtelijk besluit.
- U dient uw verzoek tot planschade binnen 5 jaar in nadat de schadeoorzaak (bijvoorbeeld bestemmingsplanwijziging) definitief is geworden.
- U mag de schade niet claimen als deze al is vergoed of als u de schade had kunnen voorkomen.
- De schade kan u redelijkerwijs niet aangerekend worden.
- U heeft een eigen risico van 2%.
- U moet 300 euro betalen voordat de gemeente uw aanvraag in behandeling neemt. Dit bedrag krijgt u terug als uw aanvraag is goedgekeurd.
Aanvraag planschadevergoeding
U kunt uw verzoek tot schadevergoeding indienen bij de gemeente. Het aanvraagformulier staat op de website van uw gemeente.
Adviseur inschakelen
Wilt u hulp bij uw aanvraag en de verdere procedure? U kunt daarvoor een advocaat of planschadedeskundige inschakelen. Deze kosten hoeft u niet te betalen als u gelijk krijgt.
Meer weten?
In de wet ruimtelijke ordening of eventueel een aparte planschadeverordening van de gemeente kunt u meer lezen over de voorwaarden en de procedure.