Bodemvervuiling
Uw bedrijf kan zich op een vervuild bedrijfsterrein bevinden. Bijvoorbeeld vanwege uw eigen activiteiten, of door vervuiling van een vorige eigenaar.
Onderzoek en reiniging
De overheid kan maatregelen eisen om de vervuiling te onderzoeken en eventueel aan te pakken, op grond van de Wet bodembescherming (Wbb). Doel van deze wet is het voorkomen van bodemverontreiniging en het herstellen van de kwaliteit van de bodem. Uitgangspunt is dat niet de overheid, maar de eigenaar (en vaak ook de erfpachter of gebruiker) hiervoor verantwoordelijk is. Bedrijven kunnen daarom te maken krijgen met:
Zorgplicht
Elk bedrijf moet bodemvervuiling voorkomen. Bijvoorbeeld door verontreinigende stoffen veilig op te slaan, vloeistofdichte vloeren te gebruiken en ondergrondse tanks en leidingen regelmatig te keuren.
Onderzoek en sanering
Sommige bedrijven moeten bodemonderzoek laten doen in opdracht van de gemeente of provincie. Vraag in dat geval vooraf offertes op bij verschillende bureaus en leg ze naast elkaar. Zorg ook dat u als verkopende partij geen informatie achterhoudt. Als achteraf blijkt dat u bewust informatie heeft achtergehouden, moet u alsnog de kosten betalen.
Aansprakelijkheid
Ook al heeft de ondernemer de verontreiniging niet zelf veroorzaakt, als eigenaar, erfpachter of gebruiker is hij aansprakelijk. In de relatie huurder-eigenaar is de huurder alleen aansprakelijk als hij de grond aantoonbaar heeft vervuild. In andere gevallen is de eigenaar in principe aansprakelijk. In sommige gevallen is het mogelijk om de gemaakte kosten te verhalen. Dat kan alleen als u uw onschuld kunt bewijzen. Informeer bij uw juridisch adviseur naar uw mogelijkheden.
Vorige gebruikers
De eigenaar van een perceel loopt het risico dat de overheid of een omwonende hem aansprakelijk stelt voor vervuiling. Voor vervuiling van voor 1975 is de (vorige) grondeigenaar in principe niet aansprakelijk. Deze vervuiling wordt via de centrale overheid aangepakt. Bij recentere verontreiniging is het van belang of de eigenaar bodemonderzoek heeft laten uitvoeren. Hiermee is aan te tonen dat een vorige eigenaar verantwoordelijk is voor de verontreiniging. Een eigenaar die kan aantonen dat een oudere eigenaar (na 1975) heeft vervuild, blijft aansprakelijk als de oorspronkelijke vervuiler er niet meer is. Of als uit een verkoopakte blijkt dat de nieuwe eigenaar de grond heeft verworven met alle lusten en lasten. Dit zijn zaken waarbij de hulp van een juridisch adviseur nodig is.
Subsidie
Bij de provincie kunt u informatie krijgen over subsidie en fiscale faciliteiten bij sanering van bodemverontreiniging. Zie Infomil.
Bedrijvenregeling provincie
Let ook op de Bedrijvenregeling die wordt uitgevoerd door de provincie. Op grond van deze regeling gaat de provincie na of een vervuiling in redelijkheid door een ondernemer is te dragen. Als de saneringskosten de draagkracht ruim te boven gaan bestaat de mogelijkheid een deel af te wentelen op de overheid. De kosten voor de ondernemer worden dan aan een maximum gebonden.