Bodemvervuiling
Bevindt uw bedrijf zich op een vervuild bedrijfsterrein? Dan kan u of een vorige eigenaar hiervoor aansprakelijk worden gesteld. Bevindt uw bedrijf zich niet op een vervuild terrein? Dan moet u er alles aan doen om vervuiling te voorkomen.
Onderzoek en reiniging
De overheid kan maatregelen eisen om de vervuiling te onderzoeken en eventueel aan te pakken, op grond van de Wet bodembescherming (Wbb). Deze wet is bedoeld voor de preventie van bodemverontreiniging en het herstel van de bodemkwaliteit. Uitgangspunt is dat niet de overheid, maar de eigenaar (en vaak ook de erfpachter of gebruiker) hiervoor verantwoordelijk is. Uw bedrijf kan daarom te maken krijgen met:
Zorgplicht
Elk bedrijf moet bodemvervuiling voorkomen. Bijvoorbeeld door verontreinigende stoffen veilig op te slaan, vloeistofdichte vloeren te gebruiken en ondergrondse tanks en leidingen regelmatig te keuren.
Onderzoek en sanering
Uw gemeente of provincie kan u opdracht geven om bodemonderzoek te laten doen. Vraag in dat geval vooraf offertes op bij verschillende bureaus en leg ze naast elkaar. Verkoopt u mogelijk verontreinigde grond? Zorg dan dat u als verkopende partij geen informatie achterhoudt. Als achteraf blijkt dat u bewust informatie heeft achtergehouden, moet u alsnog de kosten betalen.
Aansprakelijkheid
Ook al heeft u de verontreiniging niet zelf veroorzaakt, als eigenaar, erfpachter of gebruiker bent u aansprakelijk. In de relatie huurder-eigenaar is de huurder alleen aansprakelijk als hij de grond aantoonbaar heeft vervuild. In andere gevallen bent u als eigenaar in principe aansprakelijk. In sommige gevallen kunt u de gemaakte kosten verhalen. Dat kan alleen als u uw onschuld kunt bewijzen. Informeer bij uw juridisch adviseur naar de mogelijkheden.
Vorige gebruikers
Als eigenaar van een perceel loopt u het risico dat de overheid of een omwonende u aansprakelijk stelt voor vervuiling. Vervuiling van voor 1975 wordt via de centrale overheid aangepakt. Hiervoor bent u (of de vorige grondeigenaar) in principe niet aansprakelijk. Bij recentere verontreiniging is het van belang dat u als eigenaar bodemonderzoek heeft laten uitvoeren. Hiermee kunt u aantonen dat een vorige eigenaar verantwoordelijk is voor de verontreiniging. Als u kunt aantonen dat een oudere eigenaar (na 1975) heeft vervuild, blijft u toch aansprakelijk als de oorspronkelijke vervuiler niet meer traceerbaar is. Of als uit een verkoopakte blijkt dat u als nieuwe eigenaar de grond hebt verworven met alle lusten en lasten. Dit zijn zaken waarbij de hulp van een juridisch adviseur nodig is.
Subsidie
Bij de provincie kunt u informatie krijgen over subsidie en fiscale faciliteiten bij sanering van bodemverontreiniging. Zie Agentschap NL.
Bedrijvenregeling provincie
Tip: Op basis van de Bedrijvenregeling gaat de provincie na of u de kosten voor een vervuiling kunt betalen. Als de saneringskosten uw draagkracht ruim te boven gaan, kunt een deel hiervan mogelijk afwentelen op de overheid. De kosten die u moet betalen, zijn in dat geval aan een maximum gebonden.