Een bedrijfspand kopen zonder bank doe je zo

Vijf alternatieven voor een bedrijfshypotheek

Lukt een bedrijfspand kopen met een zakelijke hypotheek niet? Dan kun je kiezen voor alternatieve financieringsvormen. Net als bij een zakelijke hypotheek financieren de alternatieve vormen meestal maximaal 70% van het aankoopbedrag. Je hebt eigen geld nodig om de rest te betalen. Vijf alternatieven voor een zakelijke hypotheek:

1. Crowdfunding

Bij crowdfunding vraag je investeerders of zij via een platform willen investeren in je bedrijfspand. Het maximale bedrag dat je via crowdfunding kunt ophalen is vijf miljoen euro.

Een groot aantal crowdfundingplatforms financieren vastgoed. In vastgoed gespecialiseerde crowdfundingplatforms zijn:

• Mogelijk
• Crowdrealestate
• Briqwise
• FDCfunding

Er zijn ook crowdfundingplatforms die financiering voor werkkapitaal en bedrijfsmiddelen bieden. Daar valt vastgoed ook onder:

• Collin Crowdfund
• Geldvoorelkaar
• Waardevoorjegeld
• NL Investeert
• Horeca Crowdfunding

2. Qredits

Qredits biedt een hypothecair krediet tussen de 50.000 en 250.000 euro zodat je een bedrijfspand kunt kopen. De looptijd is één tot twintig jaar. Je betaalt maandelijks aflossing en rente. Het krediet is voor een bedrijfspand dat je gebruikt voor je eigen bedrijf. Niet voor een beleggingspand.

3. Leasing

Bij sale en leaseback verkoop je je bedrijfsmiddel (het bedrijfspand) aan een investeringsmaatschappij. Daarna lease je het weer terug. Dit kan een oplossing zijn als je bedrijf financiële problemen heeft. Door de verkoop van je bedrijfspand krijg je eenmalig een groot bedrag (cashflow) binnen.

4. Business angel

Een business angel is een ondernemer die zakelijk investeert in innovatieve bedrijven in de start- en groeifase. Naast geld biedt een business angel kennis, ondernemerservaring en netwerkmogelijkheden voor de groei van je bedrijf. Het geld van een business angel kun je ook gebruiken voor het kopen van een bedrijfspand. 

5. Familie en vrienden

Een onderhandse lening van familie of vrienden is ook een optie. Leg de afspraken schriftelijk goed vast en houd rekening met de voor- en nadelen. Heldere afspraken vergroten de kans dat je relatie goed blijft.

Financieringsvorm kiezen

Ga je een alternatieve financieringsvorm kiezen om een bedrijfspand te kopen? Let dan op het volgende:

• Hoogte van het leenbedag.
• Looptijd van de lening.
• Kosten en voorwaarden.

Lees het kredietvoorstel goed door. En kijk of de financier een keurmerk en lidmaatschap van een brancheorganisatie heeft. Dan moet de financier zich aan de regels van een gedagscode houden en zorgen voor duidelijkheid tijdens het financieringsproces. 

Hulp bij financiering van je bedrijfspand

Wil je meer weten over de financieringsmogelijkheden van je bedrijfspand? Gebruik dan de informatie uit de FinancieringsGids. Bedenk of je hulp wilt inschakelen van een (erkend) financieringsadviseur. Die kan het proces van een zakelijke hypotheek regelen en soms versnellen. Of stel je vraag aan het KVK Adviesteam: bel 088 585 11 11.